maison à vendre près de landiras

Description du bien

Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, située à seulement 15 minutes au sud de Landiras. Nichée au cœur d'un village convivial offrant toutes les commodités, elle vous invite à poser vos valises sans plus attendre. La propriété a été restaurée avec soin, en respectant l'authenticité des matériaux anciens, comme les carreaux de Gironde, les pierres apparentes et les pierres à eau, ajoutant un cachet indéniable.

Caractéristiques principales

D'une superficie habitable d'environ 190 m², cette maison propose un agencement fonctionnel et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine/salle à manger spacieuse, un salon chaleureux, un studio indépendant de 27 m² avec kitchenette et salle d'eau, une salle de bains moderne avec douche italienne, un WC indépendant et une buanderie pratique. Le rez-de-chaussée est conçu pour offrir confort et flexibilité.

Espace et distribution intérieure

À l'étage, vous profiterez d'un grand palier desservant deux chambres de 27 m² chacune, ainsi qu'une salle de jeux idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. La distribution intérieure est pensée pour optimiser l'espace et la luminosité, créant une atmosphère conviviale et accueillante. L'ensemble offre un cadre de vie confortable et adapté à vos besoins.

Extérieurs et jardin

La maison s'ouvre sur une terrasse semi-couverte, offrant un espace extérieur agréable pour profiter du soleil et des repas en plein air. Le jardin clos de vieux mûrs, d'une superficie d'environ 250 m², est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer et profiter de la nature. Un cabanon de jardin vient compléter cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Informations techniques et financières

• Surface habitable : 190 m²
• Surface du terrain : 250 m²
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de pièces : 5
• Nombre de niveaux : 1
• Nombre de salles de bains : 1
• Nombre de salles d'eau : 1
• Cuisine : Séparée, semi-équipée
• Chauffage : Électrique (convecteur, individuel)
• Année de construction : 1650
• Prix de vente :207 800 €
• Taxe foncière annuelle :1 000 €

Informations légales et contact

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Caro Immo 33. Pour vous désinscrire du démarchage téléphonique, vous pouvez consulter le site Bloctel. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel à seulement 15 minutes au sud de Landiras.