Maison de charme à 15 minutes de Langon

À propos de l'annonce

Découvrez cette belle maison pleine de charme, située à seulement 2 minutes à pied du centre bourg de Langon. L'annonce, référencée sous le numéro 56, offre une opportunité unique de s'installer dans un cadre agréable et pratique. Le prix de vente est de 275 800 €, et les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Cette propriété est idéale pour une famille ou ceux qui recherchent le confort de la vie citadine avec une touche de tranquillité.

Description du bien

Cette maison bénéficie d'une surface habitable de 165 m², implantée sur un terrain de 3 504 m². Elle se compose de 9 pièces, dont 7 chambres, offrant ainsi un espace de vie généreux et polyvalent. Un atout majeur est la présence de 1 salle de bains et 2 salles d'eau, assurant un confort optimal pour tous les occupants. L'année de construction est 1983, et le bien est situé dans le code postal 33210.

Chauffage et énergie

Le chauffage est assuré par un système mixte, combinant gaz et bois. Vous disposez de radiateurs et d'un poêle pour un chauffage centralisé et individuel. Les diagnostics de performance énergétique sont disponibles pour vous donner une idée précise de la consommation énergétique du bien. Il est important de considérer ces informations pour évaluer les coûts futurs liés à l'énergie.

Informations financières

Le prix de vente est de 275 800 €. La taxe foncière annuelle s'élève à 824 €. Comme mentionné précédemment, les honoraires d'agence sont entièrement pris en charge par le vendeur, ce qui représente une économie intéressante pour l'acquéreur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails concernant les modalités de paiement et les frais annexes.

Localisation et accès

Située à seulement 15 minutes de Langon, cette maison offre un emplacement idéal pour profiter de la proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Le centre bourg étant accessible à pied en 2 minutes, vous aurez facilement accès aux commerces, services et transports en commun. C'est un atout majeur pour une vie quotidienne facilitée.

Informations légales et contact

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