Charmante maison à Langon, à seulement 12 minutes

Localisation et accès

Située à Langon, cette propriété attractive se trouve à seulement 12 minutes du centre-ville. Profitez d'un emplacement idéal, à 5 minutes de toutes les commodités essentielles : commerces, maison médicale et écoles. L'accès facile à ces services rend cette maison particulièrement pratique pour les familles et les personnes recherchant un cadre de vie agréable et fonctionnel. C'est une opportunité à ne pas manquer pour s'installer dans un environnement calme et dynamique.

Description du bien

Découvrez cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée avec goût. Elle est construite sur une parcelle de **859 m²**, offrant un espace extérieur généreux. Le bien se compose de **106 m²** d'espace habitable, idéal pour une famille ou un couple. Sa rénovation soignée et son agencement optimisé en font un lieu de vie chaleureux et accueillant. L’intérieur a été conçu pour allier confort et modernité, tout en conservant le charme de l'architecture traditionnelle.

Agencement intérieur

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée ouverte sur une terrasse, un séjour/salon agrémenté d'une cheminée/insert, ainsi qu'un cellier et des toilettes. À l'étage, un spacieux palier dessert deux chambres, un bureau, des toilettes supplémentaires et une salle de bains avec douche. La distribution intérieure est pensée pour optimiser l'espace et offrir un confort optimal à ses occupants. Chaque pièce a été conçue pour faciliter la vie quotidienne.

Extérieurs et aménagements

Le côté sud de la propriété est agrémenté d'une magnifique terrasse en bois de **65 m²**, idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une dépendance et une piscine hors-sol en bois. Le terrain est paysager, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Cette configuration extérieure offre de nombreuses possibilités pour se détendre et recevoir des amis ou la famille. C’est un véritable havre de paix.

Informations techniques

• Surface habitable : 106 m²
• Surface du terrain : 859 m²
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de niveaux : 1
• Nombre de salles de bains : 1
• Type de cuisine : Équipée
• Mode de chauffage : Bois (poêle) – Chauffage individuel
• Exposition : Nord-Sud

Aspects juridiques et financiers

Le prix de vente de cette maison est de **183 800 €**. Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. Conformément à la loi « informatique et libertés », nous vous informons que les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de Caro Immo 33. Vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Caro Immo 33. Pour vous désinscrire du démarchage téléphonique, consultez la liste **Bloctel** : https://conso.bloctel.fr/