Villa avec piscine à 15 minutes d'Illats

Description du bien

Découvrez cette charmante villa située à seulement 15 minutes d'Illats, dans le cœur du Sauternais. Elle offre une surface habitable de **108 m²** et se dresse sur un terrain clos de **1050 m²** avec portail électrique. L’annonce est proposée par l'agence Caro'immo33, contactez **Karine Guay au 06 86 96 75 41** pour plus d'informations. Le prix de vente est de **255 200 €**, honoraires à la charge du vendeur. La taxe foncière annuelle est de **366 €**.

Aménagements intérieurs

La villa propose un intérieur cosy, adaptable à tous les goûts, qu'ils soient orientés vers l'ancien ou le contemporain. Au cœur de la maison, vous trouverez un superbe espace de vie de **53 m²**, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour lumineux. L'agencement comprend également **3 chambres**, dont une bénéficiant d'un espace dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Le chauffage est électrique, de type panneaux rayonnants, individuel.

Extérieurs et équipements

Profitez d'une magnifique terrasse en bois autoclave de **98 m²**, idéalement orientée **sud-ouest**, et ouverte sur une piscine au sel de **8 x 4 mètres**. Un abri de jardin et un appenti pour voiture complètent l'ensemble. Le terrain, entièrement clôturé, offre une intimité appréciable. La villa a été construite en **2009** et bénéficie d'un terrain arboré pour plus de verdure.

Localisation et accès

Située à seulement **15 minutes d'Illats** et à **15 kilomètres**, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié dans le Sauternais. L'accès est facile et vous permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités et des services de la ville d'Illats. C'est une opportunité idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable.

Informations complémentaires

• Surface habitable : **108 m²**
• Surface du terrain : **1050 m²**
• Nombre de chambres : **3**
• Nombre de pièces : **4**
• Nombre de salles d'eau : **1**
• Type de cuisine : **Américaine, équipée**

Mentions légales et contact

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